Lapin hyvinvointialue jakoi hankkeen kustannuksen pidemmälle ajalle kiinteistöleasingin avulla.
Asiakkaan nimi
Lapin hyvinvointialue
Kohteen sijainti
Kemi
Alue
Pohjois-Suomi
Insvestointikohde
Terveydenhuolto
Investointityyppi
Uudiskohde
Hankkeen lähtötilanne ja tarve
Länsi-Pohjan alueen psykiatrisen hoidon toimipisteet ja tilat sijaitsivat aiemmin useissa yksiköissä ympäri Länsi-Pohjan seutua. Suurin yksittäinen tila oli Torniossa sijainnut Keroputaan psykiatrinen sairaala. 1960-luvulla rakennettu Keroputaan sairaala kärsi muun muassa sisäilmaongelmista ja oli peruskorjauksen tarpeessa. Kiinteistö oli myös mitoitettu palvelemaan huomattavasti nykyisiä hoitomuotoja suurempaa potilaspaikkojen määrää.
Yhtenä vaihtoehtona suunnittelussa nousi esiin uuden psykiatriayksikön rakentaminen, mikä mahdollistaisi myös palvelujen kokoamisen yhteen paikkaan. Uusi psykiatriatalo päätettiin rakentaa Länsi-Pohjan keskussairaalan yhteyteen Kemiin. Suunnittelu alkoi alkuvuodesta 2020 ja rakennustyöt käynnistyivät syksyllä 2020.
Toteutustapa
Oma toteutus
Toteutustavan valintaperusteet
Myös muita asiakkaan hankkeita on rakennettu omana toteutuksena: tästä toimintatavasta on aiempaa kokemusta ja malli on koettu hyväksi.
Hankkeen koko
13,0 M Eur
Rahoitusmalli
Kiinteistöleasing
Rahoitusmallin valintaperusteet
Rahoitusmallin valintaan vaikutti rakennusaikaisten kustannusten jakautuminen koko vuokra-ajalle. Myöskään rakennuksesta tulevat poistot eivät rasita kuntayhtymän/hyvinvointialueen taloutta leasing-jakson aikana.
Toteutunut hanke
Uusi psykiatriatalo haluttiin toteuttaa Kemin keskussairaalan yhteyteen. Tilat rakennettiin pilareiden varaan 1970-luvulla rakennetun sairaalasiiven päälle. Tilat ovat teknisesti modernit ja vastaavat myös suunnittelultaan ja kooltaan nykyaikaisia psykiatrian hoitomalleja, jotka painottavat kotihoitoa. Vuodeosastopaikkojen määrä väheni Keroputaan psykiatrisen sairaalan yli sadasta paikasta 22 vuodeosastopaikkaan. Uudessa psykiatriatalossa asioi vuosittain noin 2 300 asiakasta ja käyntikertoja on noin 25 000.
Psykiatriatalossa toimii useita Länsi-Pohjan alueen päihde- ja mielenterveystyön palveluja. Rakennuksen tiloissa sijaitsevat muun muassa psykiatrian osasto, lasten ja nuorten psykiatrian klinikka, A-klinikka, avokuntoutus, korvaushoito sekä psykiatrian hallinnon palvelut.
Hankkeen hyödyt ja opit
Uuden psykiatriatalon myötä Länsi-Pohjan päihde- ja mielenterveyspalvelut sekä psykiatrisen hoidon yksiköt saatiin tuotua keskitetysti yksiin, uudenaikaisiin tiloihin. Hyvinvointialue pystyi samalla irtaantumaan muun muassa käytössä olleista vuokratilaratkaisuista.
Yhteistyö urakoitsijoiden kanssa oli hankkeessa toimivaa. Jotkin hankkeet osat olivat ajoittain myöhässä aikataulusta, mutta lopullinen valmistuminen sujui suunnitellun aikataulun mukaisesti. Myös kohteen valmistumisen jälkeen hoidetut takuutyöt sujuivat hyvin.
Käyttöönoton ajankohta ja valmistuminen
09/2022
Palvelukapasiteetti
25000
Euroa per bruttoneliö
2453 €